グランアーク王子公園

  • 兵庫県神戸市中央区上筒井通一丁目

  • / 灘駅 徒歩7分

  • 2002年築 / 7階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より7.8%割高

販価
5,280万円
69.1万円/㎡
相場
4,896万円
64.1万円/㎡
3,216
4,336
5,456
6,577
AI査定結果
推定相場価格
4,896万円
64.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,336万円〜5,456万円
56.8万円/㎡〜71.4万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年6月9日
グランアーク王子公園
5,280万円（69.1万円/㎡）/ 3階 / 76.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は58.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/085,280万円69.1万円3階 76.4㎡ 3LDK東
2024/11/303,280万円51.6万円1階 63.56㎡ 2LDK北東
2024/05/192,990万円53.8万円7階 55.6㎡ 1LDK南東
2023/09/235,380万円67.2万円6階 80.03㎡ 3LDK南東
2023/04/174,180万円52.2万円6階 80.03㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は57.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08グランアーク王子公園
神戸市中央区上筒井通一丁目
灘駅7分 5,280万円69.1万円76.4㎡3LDK3階 / 7階建 東2002年36戸RC
2023/03/13メゾン神戸・籠池通
神戸市中央区籠池通三丁目
王子公園駅13分 3,880万円52.2万円74.27㎡3LDK3階 / 6階建 南1997年25戸RC
2023/11/25ジークレフ神戸山の手野崎館
神戸市中央区野崎通六丁目
春日野道駅10分 3,880万円53.3万円72.83㎡3LDK6階 / 7階建 南2007年39戸RC
2023/04/03ワコーレウィンズヴァレー三宮東
神戸市中央区筒井町二丁目
春日野道駅2分 3,580万円52.6万円68.02㎡4LDK9階 / 11階建 東2002年44戸RC
2024/07/09ファミール神戸熊内町
神戸市中央区熊内町一丁目
新神戸駅10分 3,680万円53.9万円68.3㎡3LDK2階 / 10階建 東2000年63戸RC
2024/03/26ウォームスヴィル熊内
神戸市中央区熊内町一丁目
春日野道駅7分 3,380万円54.6万円61.96㎡2LDK6階 / 8階建 南2003年18戸RC
2025/06/09ワコーレアーバンフラッツ三宮東
神戸市中央区筒井町三丁目
春日野道駅3分 3,980万円56.7万円70.21㎡3LDK7階 / 10階建 南東2000年38戸SRC
2024/09/30ワコーレアーバンヴュー熊内
神戸市中央区熊内橋通三丁目
春日野道駅8分 3,680万円52.5万円70.15㎡4LDK3階 / 8階建 北東2000年41戸RC
2025/05/13神戸熊内町パークハウス
神戸市中央区熊内町二丁目
新神戸駅9分 4,780万円58.5万円81.71㎡3LDK4階 / 7階建 北東1997年39戸RC
2025/05/08ダイアパレス三宮エスタシオ
神戸市中央区吾妻通一丁目
春日野道駅2分 4,680万円54.2万円86.37㎡4LDK7階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2025/04/25ワコーレ三宮グランイースト
神戸市中央区吾妻通一丁目
春日野道駅1分 3,990万円55.9万円71.33㎡2LDK13階 / 15階建 南2003年75戸SRC
2023/02/03プレステージ神戸熊内パークアベニュー
神戸市中央区熊内橋通五丁目
新神戸駅5分 4,580万円65.9万円69.5㎡3LDK4階 / 10階建 南2006年23戸RC
2023/09/17ドルフ国香通
神戸市中央区国香通五丁目
春日野道駅6分 3,880万円67.1万円57.81㎡2LDK5階 / 6階建 南2005年33戸RC
2024/02/24ステイツ神戸熊内町
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅4分 4,380万円58.6万円74.75㎡3LDK3階 / 8階建 南1997年35戸RC
2023/04/10エスリード神戸熊内
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅4分 4,480万円62.5万円71.64㎡3LDK9階 / 12階建 南東2001年22戸SRC
2025/05/03リーベスト三宮ブランシェ
神戸市中央区若菜通六丁目
三ノ宮駅12分 3,980万円56.2万円70.8㎡2LDK3階 / 9階建 西2002年30戸RC
2025/06/08パレスエクセル新神戸
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅2分 4,380万円60.4万円72.49㎡3LDK3階 / 14階建 南2000年51戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08グランアーク王子公園
神戸市中央区上筒井通一丁目
灘駅7分 16.5万円0.22万円76.4㎡3LDK3階 / 7階建 東2002年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市中央区では7.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して18.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市中央区
58.2万円/㎡
前年比-7.2%

マンション概要

マンション名グランアーク王子公園
所在地兵庫県神戸市中央区上筒井通一丁目
交通灘駅徒歩7分
築年月2002年
階数7階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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